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L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) applique un complexe isolant sur la façade, sous enduit ou bardage.

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ITE et ITI : deux approches complémentaires

L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) applique un complexe isolant sur la façade, sous enduit ou bardage. L’Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) pose l’isolant contre les murs depuis l’intérieur, sous placo ou contre-cloison. Chacune répond à des contraintes différentes : budget, préservation des moulures, copropriété, espace habitable. En 2026, l’ITE reste la solution la plus performante thermiquement, l’ITI la plus courante en rénovation partielle.

Performance thermique comparée

L’ITE enveloppe le bâti et supprime presque intégralement les ponts thermiques de jonction mur/plancher, responsables de 20 % des déperditions d’un logement ancien. L’ITI laisse ces ponts thermiques et peut même en créer de nouveaux si elle est mal posée. À épaisseur équivalente d’isolant (14-16 cm), la résistance thermique est similaire (R ≈ 4,5 m².K/W), mais le gain réel en ITE est supérieur de 10 à 15 % grâce à la continuité de l’enveloppe.

Coûts 2026 et aides disponibles

  • ITE sous enduit — 130 à 180 €/m² pose comprise
  • ITE sous bardage — 180 à 260 €/m² selon matériau
  • ITI laine minérale — 50 à 90 €/m² fournie posée
  • ITI biosourcée (fibre de bois) — 80 à 130 €/m²

Les aides 2026 : MaPrimeRénov’ (de 15 à 75 €/m² en ITE, 7 à 25 €/m² en ITI selon revenu), Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) cumulables, TVA à 5,5 %, aides régionales variables. Dans le cadre d’un Parcours Accompagné, une subvention additionnelle peut être accordée pour les logements énergivores (DPE E, F, G).

Quand choisir l’ITE ?

  • Façade qui mérite un ravalement (économie mutualisée)
  • Maison individuelle sans contraintes patrimoniales
  • Objectif de saut important de DPE (2 classes ou plus)
  • Volonté de préserver la surface habitable intérieure
  • Recherche d’un confort d’été (inertie conservée du mur porteur)

Quand choisir l’ITI ?

  • Façade classée, en zone ABF ou avec modénature remarquable
  • Copropriété sans accord pour une ITE (décision AG)
  • Budget limité ou rénovation pièce par pièce
  • Appartement individuel (ITE impossible seul)
  • Intégration simultanée d’un nouveau doublage électrique ou VMC

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🔧 Comment choisir entre ITE et ITI en 5 étapes

  1. Diagnostiquer le bâti — Faites réaliser un audit énergétique pour identifier les postes les plus déperditifs et valider la faisabilité ITE.
  2. Vérifier les contraintes patrimoniales — Consultez le PLU, la copropriété et l’ABF si le bâtiment est en secteur protégé.
  3. Chiffrer les deux solutions — Comparez devis ITE et ITI en incluant ravalement, enduit, fenêtres et finitions.
  4. Simuler les aides — Utilisez France Rénov’ pour calculer MaPrimeRénov’, CEE, aides régionales et TVA réduite.
  5. Planifier les travaux — Choisissez la saison (hors gel), informez les voisins et préparez un accès chantier.

❓ Questions fréquentes — ITE vs ITI

L’ITE est-elle toujours plus performante que l’ITI ?

À épaisseur d’isolant égale, oui. L’ITE supprime les ponts thermiques et préserve l’inertie du mur porteur, ce qui améliore aussi le confort d’été.

Peut-on combiner ITE et ITI ?

Oui. Une ITE fine (8-10 cm) peut être complétée par une ITI si les normes thermiques ciblent BBC ou passif. La jonction demande un soin particulier pour éviter la condensation.

L’ITE modifie-t-elle l’aspect de la façade ?

Oui. L’enduit final change légèrement la texture et l’épaisseur (10-25 cm de plus). En secteur classé, cela peut nécessiter une autorisation des Architectes des Bâtiments de France.

Quelle épaisseur d’isolant viser ?

En 2026, les primes MaPrimeRénov’ exigent R ≥ 3,7 m².K/W pour un mur. Cela correspond à environ 14 cm de laine de roche ou 12 cm de polystyrène graphité.

L’ITI fait-elle perdre beaucoup de surface habitable ?

Une ITI de 10 cm d’épaisseur totale (isolant + finition) perd environ 1,5 m² pour une pièce de 15 m². Sur l’ensemble d’un logement 80 m², compter 4 à 6 m² en moins.

Questions fréquentes

Sources : economie.gouv.fr, ADEME, France Rénov'